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新城商业地产运营工程部怎么样(新城地产公司怎么样)

在沈阳,商业地产的运营工作都做哪些?会不会很枯燥?希望了解这行的告诉我一下~

1、运营是种计划、组织、实施和控制,各项管理工作的设计、运行、评价和改进的总称。因此,这方面的工作不但不会枯燥,反而很有趣,对从业者各方面能力要求比较高广,须操心的事情比较多也许会烦躁;

2、商场的运营是个很复杂的工作,主要含,自有商铺的开发、租用、管理,商品的促销活动策略(上下架、通道布置、区域划分等),重点客户的公关,供货商的筛选管理保障货源渠道的通畅,营销目标的定位(出对应的员工激励政策),内外广告宣传,媒体、竞争对手等协调,后勤配套服务等,很多项目,一般来说是由一个运营策划部门来主导完成这方面工作,作为快消行业是个很不错的方向;

祝好运!

新城地产怎么样啊?刚刚毕业,收到了新城地产的OFFER,正在纠结该不该去呢?求大神去给点建议!

新城地产个人觉得还是一家非常不错的公司,全国房地产20强,正在实行全国化布局,有很大的发展前景和发展机会,企业文化简单高效,团队氛围非常的不错,真的是一家踏实做事的公司,去年参加过他们2015年新睿的校园招聘,招聘过程很高效,面试也很专业, 不过他们对应届生的要求也比较高,一般都不开宣讲会,定向邀约学校精英,当然薪酬福利也是不错的了,如果你收到了他们的offer,真的要好好考虑一下,不要错失一个潜力股哦!PS,最近好像他们完成了B转A,以后的发展前景肯定更好了!你懂得!希望对你能有帮助吧!

商业地产中招商部门和运营部门哪个比较有发展?

招商部门和运营部门的工作各具特点,对人的要求也不一样,接下来从下面几点对招商和运营的工作进行分析:

招商部门是给公司谈生意的,工作的阶段性特点比较明显,短期内承担的压力更大,要求人更有冲劲儿;营运部门的角色是管家,是给公司管生意的,工作全面性的特点更突出,要求人更有韧劲儿。

招商人员要懂市场、懂品牌、懂工程、还要懂得怎样整合和开发资源;营运人员的知识面要求更宽,要关注品牌从进入直至离开商场的整个生命周期,不但要了解品牌,还要帮助品牌(特别是新品牌或刚进入项目所在市场的品牌)适应环境,解决工程问题,一起做营销,做人气,甚至还要帮助品牌协调解决货品配置.(即使是连锁品牌,每个店铺的客人和货品也都存在匹配的差异性、特殊性)和人员安排等内部管理问题。

招商部门的重点在做生意,需要人脉和技巧,工作的技术性强;营运人员重点在管生意,对人的沟通、协调能力要求高,更强调管理能力和工作的艺术性。

招商人员的文字和语言沟通能力当然要强;营运人员不但要能说,能写,还要能编写制度、能设计工作流程、能编制市场营销方案,能整理营运案例。

总之,大型商业地产项目的营运负责人应该像航母的舰长一样,能文能武,从综合和长远来看,运营部门的人更有发展。

马上要找工作了,有谁了解新城控股集团吗?待遇怎么样?

新城很不错啊,最近几年发展很快,现在都已经排名第8的房企了。待遇也很好。

新城对校招生貌似也很重视,嫡系部队,培养和发展都会给到大量的资源倾斜。

待遇更不用说了,房地产行业本来就是待遇偏高的,新城是行业里面薪酬上等的,待遇肯定不是问题。

新城控股集团股份有限公司(简称新城控股或新城控股集团,证券代码:601155.SH ),1993年创立于江苏省常州市,集团总部设于上海市,是国内首家实现B转A的民营房企。

新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团,主营业务包括住宅开发、商业地产开发与商业运营管理。

新城控股集团长期坚持“住宅+商业”双轮驱动战略。在城市布局方面,基本完成了对全国重点城市群、重点城市的全面布局,初步完成了“以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的“1+3”战略布局。

2021年7月30日,新城控股发布公告称,公司筹划设立信托基金,并将在新加坡证券交易所上市。

从行业大局观来看如何选择一家适合自己发展的公司。

首先,应该看公司的拿地决心和动作, 这一点来说主要体现公司的财力/实力以及战略发展规划,可以这么说,在品牌背景差距不大的情况下,不断拿地的企业肯定比少拿地甚至不拿地的企业的发展机会更多。

直白一点就是说在地产行业土地拓展情况=个人成长机会(就不深入了),总体来看,中国房地产行业已进入新常态,行业暴利将不复存在。所以在这样的背景下,拿地投资将变得越发谨慎甚至出现转型。

例如:在商业地产领域,万达/阳光城/银泰等老牌房企纷纷收缩战线,逐步转向轻资产/产业科技园等业务方向,地产实业收缩极其厉害。

凯德/九龙仓等公司也是出了名的慢节奏,一块地开发个5678年非常常见,年轻人学东西不建议推荐,因为进去里面就差不多是喝茶聊天等开盘的节奏;而其他如雨润等也逐步走下坡路。

喜欢关注地产新闻的同学可以发现,新城从去年到现在拿地非常迅猛(不出意外从14年下半年到现在已经接近20副土地了),大概原因应该是多年未有成功打开的融资渠道实现了突破,包括海外融资,现金流翻翻从而突然变得有钱了。

二是听闻新城控股内部并购新城地产,实现了b转a上市,反映的信号就是新城要大力发展商业地产,也就是对外宣称的[商业开发]事业部。

其次,选择公司时应看公司文化与自身匹配度,总体谁来,国企官僚主要比较重,这一类的企业主要代表有中海/绿地/保利等;此外一些发展多年的民企的论资排辈的氛围也比较浓厚,比如融创/万科等;相反,一些发展中的民企诸如新城/龙湖等,企业文化是相对宽松/自由和平等的。

个人觉得,作为现在的年轻人,大家渴望的是一个简单透明/决策高效/尊重个性/能力说话的企业。如果你选择房企,不妨选择排名15-25之间的民企,相对开放,而且由于公司管理规范而又没有太多条条框框,个人能力展现的空间越大!

反而因为公司规模越大,你所需要面对的官僚气息和资历现象将会更多,而且你想保持你的个性就越难,而因为制度流程完善,导致了你个人能力和光芒被打压的情况也比比皆是。

举个例子:每一个公司都会宣称自己的文化是开放透明简单公平的,比如x海,但是实际的情况是,内部高层派系复杂,在某些地区公司一句话一个眼神说不定就要丢掉饭碗儿,专业能力强比不上拍马屁功夫的强。

很多工作你你想发挥的时候,却被告知集团制度不允许这样做云云,最后学到的更多是人际关系轮而非真才实学,同时,因为你只是制度的推动者,你个人能力的市场竞争力也将会面临挑战,所以需要越发关注这一点。

最后,想谈谈商业地产和住宅地产的发展,从新浪乐居得统计数据来看,全国范围内住宅类物业基本饱和,意思就是说买的起的家庭都买了,甚至不少于2套,投资客也在纷纷观望,毕竟房价成倍增长已经不可能,二套房交易手续费又很庞大,所以从这方面来看住宅市场发展潜力一般。

而国内写字楼商业地产竞争也非常激烈, 随处可见的写字楼,入住率其实并不高,综合来看,商业综合体不妨是以后新的增长点。毕竟购物中心即是城市cbd,所以从发展来看,建议各位童鞋选择去商业,听起来也更洋气,实际上自己的成长也会更多。

以上内容参考 百度百科——新城控股集团股份有限公司

商业地产运营的工作内容是什么,发展前景如何

简单就一句话:设法让商家挣钱。

再保证了上述这一条的基础上,再谈别的。否则,都是虚的。

前景很好,因为别看那么简单,没几个企业做到。

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